Il mercato immobiliare in Umbria

La Cciaa presenta i dati sulle compravendite residenziali nel 2021

La Cciaa dell’Umbria presenta un report con i dati del mercato immobiliare, analizzati dal Comitato di vigilanza della Borsa immobiliare dell’Umbria. Nel 2021 il mercato immobiliare residenziale regionale registra 9.916 compravendite (+34,6% rispetto al 2020) e, in linea con l’andamento, 748.000 transazioni (+34%). Gli umbri, come tutti gli italiani, tornano a investire nel mattone. Infatti, nei dati pubblicati dall'Agenzia delle entrate nel volume Rapporto immobiliare 2021 (mercato residenziale pubblicazioni Omi), emerge che il fatturato relativo alle vendite di abitazioni in Umbria è stimato in 1.141 milioni di euro (pari a +22,5% rispetto al 2020) e il valore medio del venduto è pari a 115.000 euro.

Sempre nel 2021, quasi un umbro su due acquista la propria abitazione ricorrendo al mutuo, infatti i finanziamenti erogati sono 4.497, pari al 48% del totale delle compravendite, con i seguenti valori medi: capitale finanziato di 105.900 euro, tasso di interesse dell’1,91% e una durata di 23,6 anni.

In dettaglio, rispetto al 2020, la Provincia di Terni e quella di Perugia mostrano incrementi nelle vendite di immobili rispettivamente del 39,8 % e del 32,7%. In particolare, nella provincia di Perugia sono 7.180 gli immobili venduti, con superficie media di 124 mq e al prezzo di 924 euro al metro quadrato. Gli incrementi maggiori interessano la macro-area della Valnerina (+86,7%), l’Eugubino-Gualdese (+57,3%) e il Folignate (+46,1%). Nella provincia di Terni, invece, le unità immobiliari vendute sono 2.736, con superficie media di 118 mq e al prezzo di 942 euro, al metro quadrato. L’incremento più alto è nell’Orvietano (+75%), quello più basso nell’Amerino (+14%). In Umbria, dopo la graduale uscita dalla pandemia, il mercato immobiliare mostra una ripresa, con le vendite che risalgono al livello del 2008. Nel 2021, infine, l’aumento delle compravendite residenziali è dovuto soprattutto alla necessità di acquistare un’abitazione di dimensioni più grandi e all’opportunità di beneficiare dei bonus ristrutturazione 110%.